Когда могут изъять земельный участок

О том, что землю будут изымать у собственников, разговоры ведутся сравнительно давно, но не было официальных подтверждений со стороны органов власти. Похоже, теперь земельные участки, используемые в нецелевом предназначении, начнут принудительно изымать. Эти требования будут касаться не только дачников, но и городских жителей, например, если планировали построить многоквартирный дом, а земля оказалась заброшенной.

В каких случаях будут изымать земельный надел

Напомним, что с 4 августа 2018 года государство предусматривает снос самовольных построек по решению суда, если недвижимость не была зарегистрирована должным образом ранее.

Многие успели воспользоваться новой услугой регистрация ДДУ в Росреестре с ипотекой для многоквартирных домов. 

Для тех, кто не использует земельный надел по предназначению, будут изымать собственность в следующих случаях:

• Есть признаки нецелевого использования земли. Например, у собственника есть земля, и она используется как лесной фонд, а спустя время была построена недвижимость, загородный коттедж. Такая земля подлежит изъятию, как нецелевое использование, а постройка признается самостроем и подлежит сносу.
• Грубые нарушения изменения статуса земель сельскохозяйственного назначения. Земельный участок был предназначен для ведения и возделывания сельскохозяйственных культур. Спустя время земля пришла в негодность, и есть признаки заброшенности, например, заросли сорняка. В данном случае собственнику выписывают предупреждение, а после этого инициируют процедуру изъятия земельного участка в собственность государства.
• Использование земельного участка привело к нарушению экологической системы местности. Например, земля была предназначена для пастбища, а собственник допустил размещение на территории химических продуктов, которые нанесли урон окружающей среде. В данном случае понадобится дополнительное вмешательство экологической полиции.

Это основные рабочие моменты, когда государство может инициировать изъятие земельного участка в собственность государства. Данные правила начали действовать с 2018 года, но практика судебных дел в настоящее время малочисленная, ввиду несоответствия процедуры изъятия частной собственности.

Минэкономразвития РФ должен разработать соответствующую программу, и разъяснить применение данной практики в реальной жизни. Начиная с 2021 года планируется ужесточение соблюдения норм земельного законодательства на территории России.